• vi
  • en
  • zh-hans

Bất động sản công nghiệp và kho vận sẽ phục hồi nhanh chóng vào năm 2021

24/11/2020 14:11

Theo Báo cáo về Triển vọng thị trường Bất động sản khu vực Châu Á-Thái Bình Dương của CBRE, hầu hết các mảng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hồi phục từ năm 2021.

Mặc dù tình trạng giãn cách xã hội cùng với những hạn chế trong việc đi lại đã được nới lỏng tại hầu hết các khu vực ở Châu Á-Thái Bình Dương, mức độ hồi phục của các hoạt động kinh tế và thị trường bất động sản nhìn chung không đồng đều tại các nước.

Theo như Chỉ số đo lường mức độ phục hồi của các nước do CBRE đánh giá dựa trên hoạt động kinh tế, vận tải, hoạt động mua sắm, giải trí, du lịch, làm việc; New Zealand, Trung Quốc, Đài Loan và Việt Nam đang dẫn đầu.

Bất động sản công nghiệp và kho vận sẽ phục hồi nhanh chóng vào năm 2021
Nhà máy BW Industrial do công ty Bông Sen Vàng thi công

CBRE dự kiến thị trường Công nghiệp và Kho vận sẽ phục hồi nhanh chóng khỏi sự suy thoái kinh tế do dịch bệnh gây ra. Yếu tố kích cầu sẽ đến từ sự phát triển của mảng thương mại điện tử.

Đối với mảng công nghiệp và kho vận, nhu cầu thuê vẫn sôi động do các công ty thương mại điện tử phát triển với tốc độ phi mã. Mảng bán lẻ và khách sạn sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn tuy vẫn có nhiều tiềm năng phục hồi.

Về thị trường đầu tư, nhà đầu tư tổ chức trong khu vực đang tìm kiếm cơ hội trong lãnh vực kho vận thông qua liên doanh hoặc/và đầu tư vốn. Một số nhà đầu tư tổ chức nước ngoài đang có chiến lược đầu tư vào các tài sản văn phòng tại vị trí đắc địa của các thành phố cửa ngõ của Nhật Bản, Trung Quốc và Singapore.

Bất động sản công nghiệp và kho vận sẽ phục hồi nhanh chóng vào năm 2021
Best Pacific Việt Nam do công ty Bông Sen Vàng thi công hoàn thiện năm 2019

Trong khủng hoảng kinh tế lần này, lãi suất sẽ được giữ ở mức thấp nhất nhằm giúp kích cầu cho thị trường bất động sản thương mại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương trong bối cảnh chênh lệch giữa tỷ suất đầu tư vào bất động sản và trái phiếu chính phủ ngày càng lớn.

Các nhà đầu tư vẫn rất quan tâm vào bất động sản thương mại mặc cho lệnh hạn chế di chuyển và họ cũng đang tiếp cận các cơ hội đầu tư khác như các khoản nợ, tài sản có doanh thu ổn định và đất phát triển công nghiệp và kho vận.



Chủ đề liên quan


Công nghệ đột phá cho vật liệu xây dựng mới

Trong khuôn khổ triển lãm quốc tế Vietbuild 2020 đang diễn ra tại Hà Nội, Hiệp hội Vật liệu xây […]

Xem thêm
Tình hình triển khai xây dựng Dự án Công nghiệp tại Việt Nam quý 4 năm 2020

Quý 4 năm 2020, đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 2,3 tỷ đô la Mỹ, giảm 19% so với […]

Xem thêm
Cơ hội nào cho bất động sản công nghiệp 2020?

Ông John Campbell, trưởng bộ phận bất động sản công nghiệp của Savills Việt Nam,

Xem thêm