在2019年新型冠状病毒肺炎（COVID-19）的影响下哪一房地产分段将会加温？

2019年新型冠状病毒肺炎（COVID–19） 明显的短期影响到越南房地产诸多分段市场。此困境同时也激活市场新发展动态，一些领域将会受惠于此动态。

据越南CBRE （越南世邦魏理仕公司）分析， 面对一些消极因素影响到房地产市场，投资者，投资业主应当积极于变更。 市场将会产生出长期的潜能新发展趋势。其中，一些房地产分段将受惠于此。

工业级储运

据越南CBRE （越南世邦魏理仕公司）分析，电子商贸领域将是2020年储运行业的发展推动力。疫情爆发推动了网上销售额飙升，加快了多渠道零售方式的发展，在大都市周围区域及室内提供仓库租赁给客户成为迫切需求以满足终端交货的暴增。

同时，中美商贸摩擦让世界诸多制造行业公司考虑到多样化其供应链问题，搬到其他亚洲国家如：越南，泰国，印尼，印度，孟加拉。

疫情的爆发及其消极因素对全球供应链的影响将继续推动长期搬移趋势。世界公司在努力减少附属于中国的现状，避免集中生产基地于一个国家。

基于网上蔬菜及生鲜食品销售额飙升导致冷藏仓库房地产分段的需求暴增。这样客户要租赁冷藏仓库的需求在将来几年会不断增多。

基于业主不断寻找方案以减少附属于人力及避免疫情会影响到活动连续间断问题，应用自动化于仓储活动被认定为不断增多。

这一趋势将会改变运营者设立货物分配中心及仓库系统的方式。无人飞机及自动导航器系统(AGVs)的工艺发展有助快递公司在隔离区域持续活动，推动无接触交货的发展趋势。

面对疫情爆发导致网上销售暴增，及时适应应对事态的敏锐反应被高度评价并将会影响到仓储领域的运营活动。

在中国，阿里巴巴旗下的多渠道零售链-HEME 盒马已经招聘酒店临时离职员工作为临时人员以满足网上暴增的订单。

方便办公室将为首选

疫情爆发， CBRE 认为方便办公室空间模型将在诸多市场得到检验其可行性。

近期几个星期，新加坡香港澳门及中国一些城市的政府及私人单位已经强制要求或者鼓励职员在家里上班以减少感染病疫的可能性。

为了避免疫情感染，方便办公室的方式得以广乏应用，并且写字楼也被强制要求一定的密度。 疫情爆发导致公司职员高度适应新型工作环境及方便办公室的工作空间。

此外， 客户将倾向于租赁对环境身体健康的大厦以满足越来越高的保护职员身体健康要求。

具备身体健康，高质量空气，完好的通风系统，室内环境优越有助加强公司职员的兴奋工作精神的大厦写字楼将会吸引到长期租赁的客源。

信息来源：Diệu Trang – cafeland.vn